公共区域漏水物业不修理怎么办

来源:江南体育app下载苹果版    发布时间:2025-02-04 01:48:09

详情介绍

  公共区域漏水是物业管理中常见的问题,假如物业不修理,业主能选用一些办法来处理。

  依据物业合同,物业有职责保护公共区域和设备。假如物业不实行修理责任,业主可以终究靠申述的方法要求物业做修理。在申述过程中,业主能要求物业付出补偿金及违约金。

  依据《物业管理条例》,业主大会有权决议选聘、解聘物业管理企业。假如物业公司不保护公共区域,业主可以终究靠业主大会决议,替换物业公司。在替换物业公司之前,业主委员会可以与物业公司交流,要求改进服务质量。

  除了必要交的物业费,业主有权回绝交纳物业公司额定添加的收费项目或私行进步的收费规范。假如物业公司服务质量差,或没有依照合同实行职责,业主可以保存依据后拒交物业费。别的,业主收房后从未入住运用住宅,经承认后接连运用不超越六个月的房子,第七个月开端可以只交70%的物业费。

  业主可以建立业主委员会,与物业公司交流收费规范,并评论产生新的收费规范。假如无法达到共同,业主可以向房管部分投诉。物业服务项目或收费规范产生较大变化时,应在小区夺目方位做公示,并寻求业主定见。

  当物业不修理公共区域漏水问题时,业主可以终究靠申述、替换物业公司、拒交物业费等方法来保护自己的权益。